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房产抵押贷款利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（适用房产抵押出国留学贷款,企业现房抵押出国留学贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,抵押公司住房助学贷款,商品购房合同生意贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下芜湖房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
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芜湖住房贷款流程:
1.住房贷款前准备,备齐资料；
2.提交抵押商住两用房产商务活动贷款,抵押公司房子经营贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等抵押资料；
3.芜湖贷款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住房贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.芜湖贷款机构贷后管理,监督贷款的去向,用途.
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1、住宅借款额度：借款额度是住宅评估值的70%左右；
2、芜湖借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、芜湖借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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公司房产抵押出国留学贷款,企业现房建筑装修贷款,抵押房屋建筑装修贷款,抵押自建住宅教育贷款,小产权房本建筑装修贷款等住房经营性贷款:
是以芜湖中小企业主或个体工商户为服务对象的住房贷款产品,贷款人可以通过住房抵押等担保方式获得银行贷款,住房贷款资金用于其企业的经营需要
芜湖住房贷款申请条件：
1、企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员,或个体工商户年满20周岁~
50周岁之间
2、住房贷款企业须合法注册且芜湖有固定的经营场所,正常经营满6个月以上
3、如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
4、具备按时偿还住房贷款本息的经营流水,芜湖住房贷款银行提出的其他条件
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